Архив: Земельный участок

В Новгородской области Всероссийскую «Вахту памяти» открыл президент Владимир Путин

PR20150406185808 (1)

PR20150406175840

Собрать воедино обрывки истории и установить имена всех героев Великой Отечественной. О том, насколько важна миссия поисковых отрядов, сегодня говорят в Старой Руссе. Туда на открытие всероссийской «Вахты памяти» приехал президент Путин. Он отметил, что поисковики уже помогли открыть неизвестные страницы истории, и эту работу (на местах сражений и в архивах) государство будет всячески поддерживать. Сегодняшнее место встречи выбрано не случайно: именно в Новгородской области зародилось поисковое движение.

«Вахта памяти» — это акция, объединяющая практически все поисковые отряды России. Сегодня для них, по сути, открывается новый полевой сезон, когда они вновь начнут свои экспедиции.

«Вы и ваши товарищи возвращаете имена павших бойцов – тех, кого так и не дождались дома матери, жёны, дети, собираете воедино страницы истории целых семей, наполняете общую историю нашего народа конкретными и, что очень важно, правдивыми фактами, — отметил президент. — Дорого стоит то, что благодаря вам Родина отдаёт известным и безымянным своим погибшим солдатам воинские почести. Эта работа, ваше честное, бескорыстное отношение к делу не дают погаснуть благодарной памяти людей, забыть, какой неизмеримой ценой была завоёвана Победа, свобода и будущее нашей страны».

PR20150406185645

Город Старая Русса для церемонии открытия очередной «Вахты памяти» был выбран не случайно. Здесь держал оборону Северо-Западный фронт. По сводкам Информбюро, бои шли местного значения. Но, как отмечают историки, это единственный фронт, где на протяжении почти трех лет ни на один день не прекращались попытки атаковать врага. Здесь впервые в ходе войны наши войска окружили крупную — около ста тысяч солдат — группировку фашистов. Именно тут, под Демянском и Старой Руссой, немцам пришлось отказаться от планов сходу захватить Ленинград и Москву.

«Хотел бы поблагодарить фронтовиков и от всего сердца ещё раз сказать, что мы никогда не забудем то, что вы сделали для России, для мира. Через месяц мы будем отмечать самый главный, самый честный, можно сказать – праздник нашей страны: День великой Победы. От него нас отделяют уже 70 лет, но годы не властны ни над чувствами, которые испытывают к этому торжеству люди всех возрастов, ни над уникальной духовной силой, жизнелюбием поколения победителей. Пройдя через лишения, боль, потери, вы выстояли, побороли жестокого врага, возродили разрушенные города и по-прежнему служите Родине. Ваш вклад в воспитание подрастающих поколений, деятельная помощь общественным организациям заслуживает самой высокой оценки и реальной поддержки со стороны государства. Эта поддержка обязательно будет оказываться и в дальнейшем», — заявил Путин.

Только по официальным данным на новгородской земле погибло около полумиллиона советских солдат. Говорят, цифра занижена, потому что не учитывает тех, кто пропал без вести. Только в прошлом году в лесах под Старой Руссой поисковикам удалось обнаружить останки почти тысячи советских солдат. Имена 19 из них удалось установить имена. Этой работой сейчас занимаются и в музее, которой посвящен истории Северо-Западного фронта.

«Если фронтовик не закрутил крышечку, в него [медальон] попала вода, кислород, и бумага эта — уже прах. Мы действовали крайне осторожно: моментально закрывали такие сомнительные медальоны, скапливали их за собранные в ходе экспедиции и отправляли в Москву, в Институт судебных экспертиз. И мы получали иногда разгаданные имена», — рассказала старший научный сотрудник музея Северо-Западного фронта Ася Иванова.

Новые масштабные поисковые мероприятия начнутся в Новгородской области в конце апреля. Здесь ожидают приезда добровольцев из стран СНГ и Прибалтики. Общая численность поисковых отрядов в регионе должна превысить две с половиной тысячи человек.

В завершении торжественной церемонии Владимир Путин сообщил, что перед встречей с поисковиками подписал целый ряд указов. Согласно им, городам Старая Русса, Грозному, Феодосии, Гатчине и Петрозаводску присвоены звания Городов воинской славы.

Как создать органический сад. Первые шаги

images (16)

Забота о своем здоровье приводит людей во многих странах в магазины, где продается продукция органического земледелия. Такие овощи и фрукты намного дороже обычных. Постепенно и в наших магазинах появляется продукция органического земледелия. И цены на нее высокие. Но можно и самим попробовать хотя бы часть овощей выращивать по правилам органического земледелия.  Большой опыт выращивания таких овощей накоплен Британскими фермерами и любителями-овощеводами. Предлагаю вам перевод советов английского овощевода, Майка Б. из садового Британского журнала.

Майк пишет

Создание и поддержание органического сада — очень полезное занятие.  Многие действия по созданию такого сада такие же, как при сотворении обычного сада. Но есть несколько различий.

Например, перед началом создания есть намного больше работы: планирование, анализ, подготовка. Такая работа является необходимой, чтобы в дальнейшем были здоровые растения, меньше вредителей и меньше работы по уходу.

images (15)

Шаг первый: определите цель

Прежде, чем вы опустите совок в почву, прежде чем вы купите единственное растение или семечко, вы должны четко представлять себе цель. Вы планируете создать огород или сад пряных растений, а может, вы мечтаете о благоухающей территории с различными цветами. То, что вы хотите выращивать, и будет влиять на выбор участка для вашего сада.

Независимо от того, каковы ваши цели, важно, чтобы они были реалистичными. Вы можете мечтать о длинных   бордюрах из многолетников, но лучше начинать с чего-нибудь маленького и управляемого. Вы можете всегда расширять посадки позже. Держите свои надежды на расширение в памяти, когда планируете свой участок.

Шаг второй: выбор участка

Пора проанализировать вашу территорию. Где было бы лучшее место, чтобы разместить новый сад? Помня Ваши цели, начните обследовать территорию с целью определить, что же и где подходит для ваших целей.

Если это овощной огород или посадка пряных трав, то нужен участок, который получает, по крайней мере, шесть часов солнца в день. Вы также должны удостовериться, что участок  имеет хороший дренаж. Если он будет походить на болото весной и летом, то он не подходит для выращивания пряных и овощных растений, которые предпочитают хорошо дренированную  почву.

Если это — декоративный сад, выберите место для его размещения так, чтобы вы могли наслаждаться красотой растений изнутри дома также.

Какова почва?  Сделайте анализ почвы, выясните способы ее улучшения.

Шаг третий: создание грядки

загруженное (2)

Теперь, когда вы выбрали свой прекрасный участок, пришло время создать грядку. Первый шаг — выбрать размер и форму нового сада. Это можно сделать, разложив поливальный шланг на земле и очертить с его помощью желаемую форму. Вы можете раздвигать и сдвигать границы своих посадок с помощью шланга, пока не найдет то, что вас устраивает. Это в том случае, если вы не хотите грядку строго  геометрической формы.

Если же вы хотите простую площадку в форме прямоугольника, то сделать это просто с помощью планок, колышек и рулетки. Границы задуманного участка можно пометить краской из баллончика.

Наиболее вероятно, в настоящее время выбранный участок  покрыт  травой, гравием, или  растениями, которые вам нужно удалить. Это самая трудная часть работы. Но потом вам будет намного легче работать на этом участке.

Шаг четверзагруженное (3)тый: исправьте почву

Самый быстрый и лучший способ улучшить почву — это добавить компост, как можно больше компоста. Если у вас уже есть компост своего приготовления, добавьте как можно больше. Можно купить компост у его производителей. Если вы делали анализ почвы в лаборатории, прислушайтесь к их советам, и следуйте им.

 

Шаг пятый:   выбор растений

Это очень приятная часть работы. Время посетить питомники и сделать свой выбор. Предупреждение: в большинстве питомников рассаду и саженцы выращивают с применением пестицидов и химических удобрений. Это значит, что некая часть их попадет в ваш сад. И таким растениям потом понадобится время, чтобы отвыкнуть от химикатов и привыкнуть к новым условиям выращивания.

Если вы начинаете свой садик рано весной, вы можете купить семена и вырастить свою рассаду некоторых растений.

До того, как забрать домой купленные растения, проверьте их на наличие насекомых и признаков болезней. Выньте растение из горшка и проверьте корневую систему, выглядит она здоровой или нет. Если нет, откажитесь от покупки.

mokoriza-2

Шаг шестой: посадка

Когда вы доставите растения домой, полейте их хорошенько, даже если планируете сажать их немедленно. Полностью сырой ком корней с землей поможет растению приспособиться лучше к новой среде обитания, уменьшит шок от пересадки.

Сделайте ямку на всю величину корневого  кома в  глубину и в два раза шире кома в ширину. Поместите растение в готовую ямку, засыпьте  вынутой  ранее почвой и полейте  основательно. Как только закончите посадку всех растений, замульчируйте их слоем в 7-8 см органической мульчей, такой, как измельченная кора, сено,  листья, или резаная трава. Это подавит сорняки и сохранит влагу в почве.

Шаг седьмой: маркировка

Маркировка ваших растений позволит помнить точно, где и что вы посадили. Вы можете сделать маркировку, устанавливая этикетки около каждого растения или сделать карту сада, чтобы потом с ней сверяться.

Это та работа, которую нужно сделать, создавая сад. Потом вам это принесет много пользы и удовольствия.

Сокращенный перевод выполнила Александра Соболевская

Характеристика земельных отношений и методы их правового регулирования

images (6)

Роль земли в жизни общества

Земля — первоначальный источник всякого богатства. Это обстоятельство определяет ее экономическое, политическое и социальное значение.
Плодородный слой земли — почва представляет собой основу для ведения сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства. Недра земли содержат запасы полезных ископаемых, необходимые народному хозяйству. Водные ресурсы как важнейшее условие существования людей, животного и растительного мира также находятся на земле. Земля является местом обитания животного мира — возобновляемого природного ресурса. Земля — один из важнейших компонентов окружающей среды.
Пожалуй, самое главное — то, что земля является основой жизни и деятельности человеческого общества. Земля — главный объект хозяйственной деятельности человека. В качестве природного объекта земля выполняет две важнейшие функции: выступает как средство производства в сельском и лесном хозяйстве и как пространственно-территориальный базис — место размещения зданий, строений и сооружений. Она существует без всякого содействия со стороны человека как всеобщее условие и предмет человеческого труда. Земля — территориальный базис существования и деятельности людей, естественное средство производства. Это принципиально важное свойство земли отражено в ст. 9 Конституции РФ, согласно которой земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

images (8)
Земля относится к числу неуничтожимых природных ресурсов

Можно, конечно, уничтожить плодородный почвенный слой, покрывающий землю, однако землю как пространственный территориальный базис уничтожить нельзя. К сожалению, современные технические возможности, которыми обладает человек, позволяют создать такие условия жизни, которые будут непригодны для проживания людей вследствие деградации окружающей среды. В связи с этим земля, являющаяся местом существования человеческого общества, в обозримом будущем обладает признаком незаменимости.
В отличие от растительного и животного мира, объекты которого относятся к числу возобновляемых ресурсов природы, земля не обладает таким свойством. Однако естественное плодородие, которым обладает земля, может быть при применении специальных методов восстановлено. Кроме того, почвы при их правильной, научно обоснованной обработке обладают уникальным свойством увеличивать свою продуктивную способность.
Земля выполняет важные экологические функции как первичный элемент в системе сложных взаимосвязей объектов природы — экологической системе.
Весьма существенным моментом является также и то, что земля ограничена в пространстве. Как правило, человеческое общество существует на определенной территории, обычно ограниченной границами соответствующего государства. Любой человек использует земельный участок, площадь которого всегда ограничена.
Таковы наиболее важные характеристики земли как природного объекта и функции, которые она выполняет.

images (7)

Понятие и особенности земельных отношений 

Указанные особенности земли определяют специфику земельных отношений, отличая их от иных общественных отношений.
Общественные отношения — не отношения человека к вещи, объектам природы и иным предметам материального мира, а отношения между людьми по поводу этих материальных предметов. Общественные отношения представляют собой отношения между людьми по поводу предметов материального мира, связанные с их использованием. Земля становится объектом земельных отношений не из-за того, что она — объект природы, составная часть окружающей среды, а вследствие ее использования людьми, присвоения продуктов земли и использования ее полезных свойств. Это важное обстоятельство определяет экономическое, социальное и экологическое значение земельных отношений.
Земля как объект общественных отношений даже в тех случаях, когда к ней прикладывается человеческий труд, в нее вкладываются денежные средства, продолжает оставаться объектом природы. В этом одна из основных особенностей земли в качестве объекта общественных отношений и соответственно самих земельных отношений. Особенности земельных отношений заключаются в том, что их возникновение и развитие непосредственно и самым теснейшим образом связаны с объективными закономерностями развития человеческого общества и общественного производства. Цель общественного производства заключается в использовании предметов природы и присвоении их для удовлетворения интересов людей. Взаимосвязь земельных отношений с общественным производством выражается в том, что земельные отношения являются особым видом имущественных отношений, которые возникают, изменяются и прекращаются по поводу земли и регулируются земельным законодательством. Особый характер имущественных отношений по поводу земли обусловлен указанными выше особенностями земельных отношений, отличающими их от иных имущественных отношений. Природа земельных отношений определяет публично-правовой характер их регулирования.

images (9)
Методы правового регулирования земельных отношений

Особенности земельных отношений отражены в специфическом сочетании методов правового регулирования данной сферы общественных отношений, которые применяются в земельном законодательстве. Метод правового регулирования представляет собой способ воздействия на участников (субъектов) общественных отношений. Задача правового регулирования состоит в том, чтобы обеспечить соответствующее поведение участников общественных отношений. Сущность правового регулирования выражается в официальном издании правовой нормы (нормативного акта), закрепляющей модели поведения участников общественных отношений.
Такие модели поведения закрепляются в правовых нормах в виде прав и обязанностей субъектов земельных отношений. Права субъектов представляют собой возможность совершать или не совершать какие-либо действия по усмотрению субъекта отношения. Обязанности субъектов земельных отношений могут быть двоякого рода: обязанность совершать определенное действие или не совершать его (запрет).
Примером того, как закрепляются права субъектов земельных отношений, является ст. 52 Земельного кодекса РСФСР 1991 г.* (с изм. и доп. от 28 апреля, 24 декабря 1993 г.), определившая права собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов, которые вправе: самостоятельно хозяйствовать на земле; использовать на участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, возводить жилые, производственные и иные строения и сооружения и т.д.

* ВВС РСФСР. 1991. № 22. Ст. 768; САПП РФ. 1993. № 52. Ст. 5085.

Примером обязанности совершать определенное действие могут служить положения ст. 53 ЗК, предусматривающие следующие обязанности собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов: эффективно использовать землю в соответствии с целевым назначением; осуществлять комплекс мероприятий по охране земель; своевременно вносить земельный налог или арендную плату и др.
В то же время земельное законодательство предусматривает обязанности в виде запрета — не нарушать права других собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов, а также порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными объектами.
Регулирование земельных отношений путем установления определенного сочетания прав и обязанностей возможно лишь при добровольном исполнении земельно-правовых норм. В случае их нарушения применяются методы государственного принуждения с тем, чтобы привести земельные отношения в соответствие с моделью поведения, закрепленной в норме права. Государственное принуждение к соблюдению норм земельного законодательства выражается в привлечении к ответственности правонарушителей либо в принудительном приведении общественных отношений в состояние, соответствующее требованиям права. Например, согласно ст. 54 ЗК нарушенные земельные права подлежат восстановлению, а причиненные убытки — возмещению в полном объеме.
Земельное законодательство устанавливает также определенную иерархию соотношения прав и обязанностей субъектов земельных отношений. Это соотношение выражено в определении сфер применения таких классических методов правового регулирования, как императивный и диспозитивный методы.
Так, в области управления использованием и охраной земель подавляющее число отношений основано по типу: управомоченный орган государственной власти — обязанный собственник или лицо, использующее земельный участок на ином основании. В этой сфере преимущественно применяется императивный метод, т.е. метод власти и подчинения. Например, для ведения государственного земельного кадастра собственники земли и иные лица, использующие землю, обязаны сообщать сведения об изменениях в составе находящихся у них земель в комитеты по земельным ресурсам и землеустройству.
При осуществлении государственного контроля за использованием и охраной земель должностные лица вправе (а собственники земли и другие лица соответственно обязаны содействовать осуществлению этих прав) беспрепятственно посещать земельные участки, находящиеся в собственности, владении, пользовании и аренде; давать юридическим лицам и гражданам обязательные для исполнения предписания по вопросам охраны земель, устранения нарушений земельного законодательства и т.д.
Иная картина наблюдается в области регулирования взаимоотношений собственников земельных участков между собой по поводу использования земли. Все собственники земли, использующие землю в тех или иных целях, равны между собой. Они обладают равными и всеми необходимыми правами по обеспечению рационального использования земли. В этой сфере земельных отношений доминирует диспозитивный метод регулирования. Его сущность состоит в том, что собственник вправе распоряжаться своим земельным участком: продать его, подарить, сдать в аренду или заложить. Собственники земли имеют возможность сами в определенных пределах урегулировать взаимоотношения друг с другом: например, путем установления сервитутов, т.е. применяя методы частноправового регулирования земельных отношений.
Характеризуя методы регулирования земельных отношений в целом, следует еще раз подчеркнуть, что их особенности определяются характером земельных отношений и выражены в специфическом сочетании императивного и диспозитивного методов.
Соотношение земельных отношений с иными имущественными отношениями

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. от 17 декабря 1999 г.)* признала недвижимым имуществом земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. Закрепление в законодательстве понятия «недвижимость» и признание земли в качестве основного элемента этого понятия вызвали проблему разграничения сфер правового регулирования как земельного законодательства и законодательства о природных ресурсах, так и сфер правового регулирования гражданского законодательства и сферы регулирования земельного законодательства. Необходимость такого разграничения вызвана тем, что отношения по поводу использования указанных выше объектов в условиях рыночной экономики носят характер имущественных отношений.

* СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; 1999. № 51. Ст. 6288.

Разграничение земельных отношений и горных, водных, лесных и иных отношений заключается в следующем. Горные; водные, лесные отношения регулируются самостоятельными отраслями законодательства: законодательством о недрах, водным и лесным законодательством. Такое разграничение необходимо для правильного и наиболее эффективного применения этого законодательства. Общественные отношения возникают по поводу определенных природных объектов: земли, недр, вод, лесов и др., поэтому круг общественных отношений по поводу этих объектов природы не совпадает и, соответственно, существуют различные отрасли законодательства, регулирующие эти отношения.
Принцип раздельного правового регулирования использования и охраны природных ресурсов закреплен в соответствующих законодательных актах. В основе определения сфер правового регулирования земельного законодательства и отраслей законодательства об иных природных ресурсах заложен принцип раздельного правового регулирования отношений по поводу использования и охраны соответствующего объекта природы с учетом его экологических взаимосвязей с другими объектами природы.
Так, Закон РФ «О недрах» (в ред. от 2 января 2000 г.)* в ст. 1 предусматривает, что отношения, связанные с использованием и охраной земель, вод, растительного и животного мира, атмосферного воздуха, возникающие при пользовании недрами, регулируются соответствующим законодательством РФ и законодательством субъектов РФ.

* ВВС РФ. 1992. № 16. Ст. 834; СЗ РФ. 2000. № 2. Ст. 141.

Согласно ст. 5 Лесного кодекса Российской Федерации* отношения в области использования и охраны земель лесного фонда регулируются лесным и земельным законодательством РФ. Отношения в области использования, охраны, защиты и воспроизводства древесно-кустарниковой растительности, не включенной в лесной фонд, и лесов, не входящих в лесной фонд, регулируются гражданским законодательством, законодательством РФ о растительном мире, земельным, водным законодательством РФ, а также соответствующими статьями ЛК РФ.

* СЗ РФ. 1997. № 5. Ст. 610.

Принцип разграничения сфер действия земельного и водного законодательства отражен в Водном кодексе Российской Федерации*. Согласно ст. 5 ВК РФ отношения по поводу земель, лесов, недр, растительного и животного мира, атмосферного воздуха, возникающие при использовании и охране водных объектов, регулируются водным законодательством РФ в той мере, в какой это необходимо для рационального использования и охраны водных объектов. Отношения по поводу обособленных водных объектов (замкнутых водоемов) регулируются водным законодательством РФ в той мере, в какой данные отношения не урегулированы гражданским законодательством и земельным законодательством РФ.

* СЗ РФ. 1995. № 47. Ст. 4471.

Федеральный закон от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»* (ст. 1) предусматривает, что отношения, возникающие при пользовании землями, водными, лесными и иными природными ресурсами особо охраняемых природных территорий, регулируются соответствующим законодательством РФ и законодательством субъектов РФ.

* СЗ РФ. 1995. № 12. Ст. 1024.

Аналогичный принцип был закреплен и в ст. 2 ЗК: горные, лесные и водные отношения, отношения по использованию и охране растительного и животного мира, культурных ландшафтов, атмосферного воздуха регулируются специальным законодательством. Однако в настоящее время эта статья признана недействующей. Таким образом, разграничиваются предметы правового регулирования земельного законодательства и законодательства о природных ресурсах.
Разграничение земельных и иных имущественных отношений

Общей сферой правового регулирования земельного и гражданского законодательства являются главным образом вопросы права собственности на землю и иных вещных прав на земельные участки. В основе разграничения сфер правового регулирования этих двух отраслей законодательства лежит следующий принцип. Гражданское законодательство определяет общие положения, касающиеся регулирования указанных выше вопросов, а в земельном законодательстве отражается соответствующая специфика, обусловленная особенностями земли как природного объекта. Этот принцип выражен в том, что, во-первых, в ГК РФ имеется специальная гл. 17 «Право собственности и другие вещные права на землю». Если бы такой специфики не было, то, очевидно, не возникло бы необходимости в такой главе.
Во-вторых, подтверждением этому является то, что данная глава будет введена в действие со дня принятия нового Земельного кодекса Российской Федерации. Это означает, что в рамках только гражданского законодательства не могут быть урегулированы все вопросы права собственности и иных вещных прав на землю.
В-третьих, в ряде статей ГК имеются бланкетные нормы, определяющие сферу регулирования отношений по поводу земли нормами земельного законодательства. В одних случаях приводится ссылка на закон, в котором должен быть урегулирован соответствующий вопрос, в других случаях прямо указывается, что соответствующий вопрос должен быть урегулирован в земельном законодательстве, либо используются термины «законодательство о земле» или «федеральное земельное законодательство».
Например, ст. 126 ГК, закрепляя принципы регулирования ответственности по обязательствам Российской Федерации, субъекта РФ, муниципального образования, предусматривает, что обращение взыскания на землю и другие природные ресурсы, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, допускается в случаях, предусмотренных законом.

В ст. 129 ГК, посвященной оборотоспособности объектов гражданских прав, говорится, что земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
В ст. 209 ГК, касающейся содержания права собственности, имеется отсылка. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 260 ГК на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается.
Все нормы ст. 261 ГК являются бланкетными. Так, территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
По такому же принципу построено содержание п. 1 ст. 262 ГК: граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.
Статья 216 ГК закрепила виды вещных прав на земельный участок, а ст. 264, 265, 266 и 269 ГК определили в самом общем виде права лиц, обладающих соответствующими титулами. Однако содержание этих титулов прав на землю, порядок их осуществления в гражданском законодательстве не урегулирован, поскольку решение этих вопросов ГК отнес к сфере земельного законодательства.
Регулирование такого важного вопроса, как изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд, гражданское законодательство (ст. 279 ГК) также отнесло к сфере регулирования законодательства о земле. Так, государственные органы, уполномоченные принимать решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, порядок подготовки и принятия этих решений определяются федеральным земельным законодательством. Прекращение прав на земельный участок, принадлежащий лицам, не являющимся его собственниками, также должно осуществляться по основаниям и в порядке, установленным земельным законодательством (ст. 287 ГК). Таковы принцип и параметры разграничения сфер действия земельного и гражданского законодательства.

Вся палитра имён северных городов

В апреле прошлого года руководство проекта «Земледелец» обратилось в администрацию Подгощского сельского поселения с заявлением о присвоении улицам ДНП Коломо, организованным в соответствии с утверждённым проектом, наименований и установлении нумерации домов. По словам главы администрации Любови Заботиной, такой практики в их деятельности ещё не было. Поэтому для начала им совместно с Советом депутатов пришлось изучить нормативную базу. В соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» и Уставом Подгощского сельского поселения Совет депутатов утвердил Положение о порядке присвоения наименований улицам, установления нумерации домов, зданий, сооружений и установки указателей с наименованием улиц и номерами домов на территории Подгощского сельского поселения. Настоящее постановление было, согласно закону, опубликовано в газете «Шимские вести» и на официальном сайте администрации подгощское.рф. На основании этого положения Совет депутатов утвердил список наименований улиц и нумерации домов, предоставленный руководителями Коломо.

Надо отметить, что идея дать некоторым улицам имена достойных северян, которые много лет своей жизни посвятили развитию Крайнего севера и первыми начали осваивать свои участки в Коломо, оказалась неосуществима. «К сожалению, закон ограничивает нас в праве присвоения имён названиям улиц ещё здравствующих людей, — пояснила Любовь Заботина, — да и после должно пройти не менее десяти лет,  чтобы появилось такое право. Поэтому по согласованию с вашим руководителем, эти улицы были названы именами профессий этих людей. В названиях улиц посёлка Коломо присутствует вся палитра имён северных городов, и этим своеобразием он будет отличаться от населённых пунктов Новгородской области.

Теперь каждый член ДНП «Коломо» может обратиться в Подгощскую поселковую администрацию и получить постановление о присвоении адреса объекту недвижимости».

Улицы Коломо

«Особый» стиль работы Антиреклама

антирекл

Однажды чета Гуриных подвозила меня в Коломо. Разговорились. Поинтересовалась, какой дом они построили, с какой компанией заключали договор и довольны ли исполнением? Вроде бы ничего особенного в вопросах не было, но они почему-то вызвали нервный смех у моих попутчиков.

— Если захотите весёлой жизни, то это прямиком в «Земледелец Дома» к господину Фёдорову. Правда, они сейчас переименовались в «Титан». Фёдоров предложил нам по Интернету строительство «под ключ» из сип-панелей. «Под ключ», мы и думали «под ключ», а потом смотрим смету, а там, например, нет внутренней отделки, нет перил  у лестницы, нет вентиляции…  За всё отдельно надо доплачивать – за проводку, за подводку, за разводку… Звонили Ирине – это его секретарь, наверное, она говорит: «Не волнуйтесь, доплата будет тысяч 150», а потом оказалось, что только одна работа 302 тысячи. Цены росли буквально в процессе строительства. Причём сначала называлась одна цена, а потом она быстро возрастала. А главное, пока шёл процесс оплаты, то отвечали на звонки и сами звонили вежливо, а потом – телефон замолчал, не отвечают, что хочешь, то и делай. То есть отношение до оплаты и после – две большие разницы. Нервов столько попортили, что и не описать. Договаривались об одной цене, а вышло в полтора раза дороже. Единственное, что утешает, что дом строил не «Земледелец Дома» (они были просто посредниками), а компания из Санкт-Петербурга «Виллози-Хауз». Построили быстро и хорошо. А вот гараж…

На этом месте у супругов вновь начался истерический смех сквозь слёзы.

— Гараж строит «Земледелец Дома». У них подвал всплывал три раза. Они его неправильно заложили и никак не могут справиться, он снова с водой. По договору гараж должен быть сдан 23-го апреля, а сейчас у нас сентябрь. Вот представьте, как они работают: если вы говорите, что приедете на участок, то они быстренько туда направляют работников (это они нам сами рассказывали — работники). Если не предупреждаете, то никого и не увидите. Строители жалуются, что не получали уже два месяца зарплату, так как, якобы, «хозяева ещё не заплатили». Я им говорю: «Ребята, не хочу вас расстраивать, но мы уже давно всё оплатили». Вот такой у них «особый» стиль работы.

Мы бы давно переехали в Коломо, но как-то не хочется жить вместе с посторонними на собственном участке и  недоделанным гаражом. Вообще всё это так достало, что мы подали в суд на «Земледелец Дома». Вот в октябре, надеемся, всё разрешится: они вернут нам деньги, и будем заново строить гараж, естественно, уже с пристрастием выбирая компанию.

Вот такая грустная история, которая ничего кроме смеха не вызывает.

IMG_0111

В Шимском районе открылся музей деревни

novotroi2013-03

В Шимском районе в д. Веряжа в простой крестьянской избе открылся музей деревни.

Как сообщили корреспонденту Новгородинформ в комитете культуры и туризма Новгородской области, инициатива создания музея принадлежит старосте деревни, депутату Коростынского сельского поселения Людмиле Витальевне Проторгуевой. «Именно она год назад заразила своим энтузиазмом жителей деревни, работников культуры по созданию музея быта деревни. Благодаря депутату районной Думы Шимского муниципального района Мартину Левиковичу Товмасян энтузиасты получили небольшую финансовую поддержку», — сообщили в комитете.

В формировании экспозиции музея приняли активное участие жители деревни — Татьяна Алексеевна Морозова, Нина Александровна Кондратьева, Раиса Ивановна Клишова, Александр Николаевич Масленников, подарившие музею большое количество экспонатов.